Beleggingshypotheek

Een beleggingshypotheek is een bijzondere vorm van een aflossingsvrije hypotheek. Over het geleende bedrag betaalt u maandelijks een bedrag aan rente. Er worden echter geen bedragen afgelost. Daarentegen betaalt u wel een bedrag dat zal worden belegd in aandelen of obligaties. Het doel is om aan het eind van de looptijd genoeg vermogen te hebben opgebouwd zodat de beleggingshypotheek kan worden betaald. Kortom, u bouwt vermogen op door te beleggen in effecten en niet door te sparen zoals bij een aflossingsvrije hypotheek.

Er is een zeker risico bij deze vorm van lenen. Aangezien het opbouwen van het vermogen afhankelijk is van het koersverloop. Het kan zo zijn dat u aan het eind van de looptijd niet genoeg vermogen heeft. U heeft als geldnemer wel invloed op de mate van het risico dat u wilt lopen. U kiest namelijk hoe het beleggingsfonds en daarmee het risico dat u wilt lopen.

Opmerking: soms is het mogelijk om gedurende de looptijd dividend/koerswinst op te nemen.

Voordelen van een beleggingshypotheek zijn de relatief constante en lage maandlasten. Daarnaast is de aftrekbaarheid van hypotheekrente maximaal gedurende gehele looptijd. Bovendien heeft u invloed op het rendement van uw beleggingsfonds, doordat u aandelen of obligaties kunt kopen en verkopen.
Daarentegen zitten er ook nadelen aan een beleggingshypotheek. U loopt namelijk het risico onvoldoende vermogen te hebben opgebouwd aan het einde van de looptijd. U belegt immers en bent afhankelijk van het beursverloop. Daarnaast is eerder aflossen vaak niet mogelijk.