Lineaire hypotheek

Bij deze vorm van hypothecaire lening wordt er lineair afgelost. Dit betekent dat u per maand een vast bedrag aan aflossing betaalt. Hierdoor zal de te betalen rente per maand kleiner worden omdat uw hypothecaire schuld ook afneemt. Daarmee nemen de kosten per maand ook geleidelijk af. Een nadeel is dat de eerste maandlast nogal hoog is. Een voorbeeld: stel u sluit een hypothecaire lening af van 300.000 Euro, met een looptijd van 30 jaar en een rentepercentage van 5% per jaar. Dit betekent dat uw eerste maandlast 25.000 Euro zal bedragen en de laatste 10.500 Euro. Het verloop van aflossingen en rente ziet er dan als volgt uit. Zie voor vergelijk ook de annuïteiten hypotheek.

Opmerking: u heeft in vergelijking met de latere maandlasten in het begin relatief hoge maandlasten.

Een voordeel van een lineaire hypotheek zijn de maandlasten. De maanlasten dalen in de loop der jaren. 
Daarentegen zitten er ook nadelen aan een lineaire hypotheek. De aftrekbaarheid van de hypotheekrente, ofwel fiscaal voordeel, neemt af in de loop der jaren. Bovendien zijn de maandlasten in het begin erg hoog.